Chứng chỉ quản lý tòa nhà có thể coi là một trong các yếu tố trọng yếu chắc chắn người vận hành chung cư đồng thời hoàn thành công việc tối ưu bài bản tuân thủ quy chế pháp lý. Đồng thời, đây cũng như một “bảo chứng” khẳng định nghiệp vụ chuyên môn và chuyên nghiệp tại ban quản lý tòa nhà trên thị trường quản lý BĐS. Tiêu biểu là khi thời điểm này, quy chế pháp luật cũng đã khẳng định BQT cùng BQL tòa nhà nên phải có chứng chỉ quản lý tòa nhà sau đó được phép nghiệp vụ quản lý vận hành dự án.
Thế nào là chứng chỉ quản lý tòa nhà? Quy chế pháp lý về chứng chỉ quản lý tòa nhà?
Chứng chỉ quản lý tòa nhà riêng với những khu cao ốc, khu văn phòng chẳng hạn khu thương mại được xem như các loại hình chứng chỉ sở hữu giá trị pháp lý tại quản lý các chung cư. Thông qua đấy, chứng chỉ quản lý tòa nhà còn được xem là các phương án bắt buộc tại nhà nước, bắt buộc nhân sự đã và đang làm việc trong một số phòng ban bài bản kèm nghiệp vụ của các cao ốc chắc chắn phải có văn bằng. Riêng với một số nhân sự hay bộ phận chuyên nghiệp vẫn đang công tác quản lý tòa nhà trường hợp không sở hữu chứng chỉ quản lý tòa nhà cũng sẽ không có khả năng làm việc và còn làm việc tại chức năng cho bản thân.
Trong quy chế thuộc luật pháp trong thông tư ban hành số 10/2015/TT-BXD còn đã ban hành cụ thể tới bằng cấp quản lý tòa nhà. Đây là những doanh nghiệp được chính quyền cho phép triển khai hướng dẫn kèm theo ban hành chứng chỉ quản lý tòa nhà, bởi vậy chứng chỉ sẽ phát hành cho một số thành viên thành công học xong chương trình đào tạo tới quản lý vận hành chung cư, và giấy phép còn có được hiệu lực tại năm năm. Văn bằng quản lý dự án cũng thành công ứng dụng mục đích là vận hành toàn bộ phân khúc cao ốc nào dựa trên chuẩn thông tư đã ban bố.
Làm thế nào người quản lý nên có được chứng chỉ quản lý tòa nhà?
Nhằm vận hành tòa nhà hiệu quả và tốt nhất, ban quản lý nhất định nên có được văn bằng kiểm soát dự án. Nói cách khác, chứng chỉ quản lý tòa nhà còn được coi là một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá một phần chuyên môn của ban quản lý tòa nhà có chuyên nghiệp và hiệu quả ra sao.
Đặc biệt là những đơn vị vận hành dự án, đơn vị vận hành khi mà không có chứng chỉ quản lý tòa nhà đồng thời được xem như là không đủ kiến thức nghiệp vụ nhằm quản lý tòa nhà chung cư hoặc văn phòng. Điều này dễ dàng khiến chung cư không có hiệu quả các tiện ích như mong muốn, dẫn đến thiếu xót chất lượng dịch vụ tòa nhà, và còn tác động không hay với uy tín cùng thương hiệu thuộc tòa nhà đó.
Đặc biệt là những đơn vị vận hành dự án, đơn vị vận hành khi mà không có chứng chỉ quản lý tòa nhà đồng thời được xem như là không đủ kiến thức nghiệp vụ nhằm quản lý tòa nhà chung cư hoặc văn phòng. Điều này dễ dàng khiến chung cư không có hiệu quả các tiện ích như mong muốn, dẫn đến thiếu xót chất lượng dịch vụ tòa nhà, và còn tác động không hay với uy tín cùng thương hiệu thuộc tòa nhà đó.
Vấn đề trọng yếu trong đó, theo như quy tắc luật pháp trong điều 66 nghị định số 139 được ban hành ngày 27/11/2017 của nhà nước, những đơn vị vận hành còn thiếu toàn bộ một vài đội nhóm sở hữu chuyên môn nghiệp vụ kiểm soát tòa nhà, đơn vị vận hành có sử dụng nhân viên chưa hoàn thiện chứng chỉ quản lý tòa nhà, chưa theo học những khóa tranning quản lý vận hành sẽ coi như vi phạm pháp luật về quản lý chung cư.
Chứng chỉ quản lý tòa nhà có được tầm quan trọng gì?
Dựa trên phía luật pháp, chứng chỉ quản lý tòa nhà như một tờ “giấy hành nghề” yêu cầu nhân sự hoạt động trong ngành nghề vận hành tòa nhà bắt buộc sở hữu mới có khả năng hành nghề vận hành và nhiệm vụ của ban quản lý.
Xét về mặt cung cấp dịch vụ tòa nhà, giấy chứng nhận quản lý dự án còn xem như “bảo chứng” cho khả năng dịch vụ vận hành, nghiệp vụ bài bản thuộc người làm trong ban quản lý dự án. Những thành viên trong chủ đầu tư, BQT và đội ngũ quản lý tòa nhà chung cư vào lúc tham dự hướng dẫn quản lý chung cư còn được hướng dẫn tất cả các nghiệp vụ, điều luật kèm theo tác phong tại quản lý. Đồng thời, nhân viên theo học còn được hướng dẫn về phương án quản lý dự án và giải quyết công việc ưu việt.
Tất cả nhân sự sở hữu chứng chỉ quản lý tòa nhà có thể đảm bảo nhân viên nắm bắt rõ ràng được các thông tin pháp luật về địa ốc, nhà cửa, vận hành tòa nhà, an ninh, bảo vệ, giải pháp cứu hộ,… tại tòa nhà. Và còn, thành viên tham gia giảng dạy chương trình quản lý vận hành có thể có nhiều kiến thức tới quản lý cảnh quan, khu vực sống kèm theo phương án xử lý rủi ro tại tòa nhà.
Dựa trên đấy chúng ta cũng biết, những nhân sự có được chứng chỉ quản lý tòa nhà chủ yếu đảm bảo hoàn toàn được hướng dẫn bài bản nhiều khả năng bài bản ở quản trị kèm vận hành tòa nhà, sở hữu tiềm năng kiểm soát sự cố cực tốt. Nhất là trong những dự án tòa nhà chung cư rất hay xuất hiện nổ cháy, trường hợp thành công được đào tạo bài bản sẽ trợ giúp đơn vị vận hành kèm chủ sở hữu ngăn ngừa sự cố trước lúc xuất hiện, tạo dựng độ tin tưởng của người dân tại tòa nhà, mang lại an toàn đến cư dân cùng khách hàng.